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    • 成人用品无人售货店选址的具体流程

       

      好多人说,开成人用品无人售货店,要找闹中取静的地方,有道理,但是太片面!
      分享一些我早些年选址失误的案例,还有一些是我认识的一些店主选址失误的案例:
      案例一:闹市区——由于是亲戚家的铺子,是只有8个平方的小仓库,因为是亲戚家隔断出来的,所有没收我房租,但是人流量超级大,晚上都是车水马龙的,导致顾客始终不敢进去,我看到很多次,顾客在门口待了很久,乘没人的时间赶紧进去了,然后进去了又不敢出来…..
      幸亏是亲戚家的铺子,否则这个店肯定连房租也保不住,因为这个店人流量大,如果真的租下来,一个月至少要三千。
      案例二:偏僻的小巷子——由于便宜,所以租下来了,一个月主要600元,我算了一下,一天卖一盒避孕套就能盈利,当然这个店也没亏,因为房租太便宜,但是一直生意上不去,因为太偏,很多人都找不到,客流量太低。
      案例三:大学城——很多人喜欢开在大学城,我也有试过很多次,有很多都是成功的,但是唯独有一个非常失败,因为太靠近大学了,一到寒暑假就没人了,所以大学城的店,不能只做学生生意。
      案例四:小区门口——这个就不多数了,小区门口就是街坊邻居,顾客不好意思进去。
      案例五:烧烤摊隔壁——本来成人用品店基本上都是晚上有人去买,所以烧烤摊隔壁,顾客根本不好意思进去,因为到晚上门口都是坐着吃烧烤的。
      案例六:中小学门口——国家有规定的,中下学门口是不允许开这种店的,我认识一个店主,刚开业,工商局和城管就来人了。
      案例七:农村乡镇——一般城市的乡镇还行,因为很多乡镇还是比较繁华的,但是很多农村的乡镇,大部分人都出去打工去了,没有什么人,开不起来。
      案例八:旅游景区——当初那个店主选在这里,是因为这里旅馆很多,但是这里都是游客,本地人也不住在这里,所以不但有很明显的淡旺季,而且旺季也就卖卖避孕套,其他产品卖不动。
      案例九:公厕隔壁——有个店主在知乎上找到我,说自己的位置人流量也不错,年轻人也多,但是就是没人进,结果我一看视频才知道,就在公厕旁边,这个人还是加盟的某个公司的。成人用品是用在人身体上的东西,公厕旁边开的话,顾客会反感。
      案例十:老龄化的小区——我见过很多店都在老龄化的小区,其实不是不能开,老龄化的小区很多中老年人,他们不喜欢网购,所以其实也能开,但是老龄化的小区如果你放的产品不合理,不符合中老年人的需求,或者店铺的装修的风格不符合他们的审美,就绝对不行。社区店的话,一般情况下,我还是建议年轻人做的的小区比较好。特别是租房的多的。
      案例十一:夜市、美食城——这样的地方晚上依然是车水马龙的,肯定不能开,房租还贵。
      那么问题来了,选址到底怎么选?
      1、首先是评估区域,要不找生活区,要不找娱乐区。
      生活区最好是年轻人多的区域、租房子多的区域、生活气息浓厚的区域,比如一个社区理发店多,这里就不错,类似于花店、网咖、宾馆、宠物店等等,都是生活区的参考物。

      成人用品无人售货店选址的具体流程
      娱乐区就是我们约会、聚会的地方,比如宾馆一条街、按摩足浴集中的区域、酒吧KTV电影院等集中的区域。

      成人用品无人售货店选址的具体流程
      2、其次是评估街道,最好不要找8车道,路太宽,对面的人懒得过来,车多人少。也最好不要那种门口全是树的街道。然后评估街道上的配套,也就是参考物(比如宾馆、酒店、按摩足浴、KTV等)和干扰物(比如烧烤摊、中小学、母婴店等)
      3、最后是评估店铺,区域可以、街道的配套也可以,而且有面积合适的铺子(5-10平方),或者能跟房东谈隔断出来也行。最后才是评估店铺,肯定是要蹲点,蹲点是看人流量,主要是晚上,人一定不能多,白天越多一些倒是好事。
      关于房租和开店成本,可以看我之前发的:
      选址的核心,是靠近消费者,我们主要的消费者是40岁以下的人,所以要找年轻人多的社区,或者年轻人喜欢玩的地方。比如深圳的城中村就有很多年轻人,开店基本上都能做好,比如上海有很多短租公寓。很多县城中心地带,年轻人喜欢去玩。还有一些工业区,厂里的小伙子小姑娘平时消遣的地方也不错。
      很多人问我,城中村好还是大学城好?小区能不能开?火车站周边怎么样?其实成人用品无人售货店选址,不能光看区域,看完区域要看街道,最后还要进一步分析店铺的人流量。
      而且,选址决定了一个店装修成什么样子比较合适、铺放什么产品才好卖,切记这个店不是找个好位置就能赚钱了,很多软文不可信。

      更多有关店铺选址、装修、铺货、运营和营销的方法,直接微信搜索并关注我的公众号,里面都有详细的教程


      成人用品无人售货店选址的具体流程

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